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  • Segunda - 25 de Janeiro de 2021

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CÓDIGO DO LEILÃO: 0318/2020

Faltam: para o inicio do leilão

DOIS LOTES DE TERRAS, SENDO UM COM AREA DE 537,50m², E OUTRO COM 480,00m², AMBOS COM BENFEITORIAS, BOA VISTA-RR.

1º VARA DE FAMÍLIA DA COMARCA DE BOA VISTA-RR

Autos nº: 010.08.193243-5

1ª Leilão: 26 de Janeiro de 2021 as 10h00

2ª Leilão: 28 de Janeiro de 2021 as 10h00

Modo de Leilão: Online

HORÁRIO MÍNIMO DE INÍCIO DA FINALIZAÇÃO

1ª Leilão: 26 de Janeiro de 2021 às 10h00
2º Leilão: 28 de Janeiro de 2021 às 10h00

Ativos disponíveis neste leilão

MATRÍCULA Nº 12108 IMÓVEL: Domínio útil do Lote de terras urbano, aforado do Patrimônio Municipal nº 486, da Quadra nº 217 – Bairro Caiambé, nesta Cidade, com os seguintes limites e metragens: Frente com a Rua Mário Homem de Melo, medindo 5,00 metros + 12,00 metros + 5,00’ metros; Fundos com o lote nº 40, medindo 23,00 metros; Lado Direito com a Rua Y-1, medindo 5,00 metros + 20,00 metros, e Lado Esquerdo com a Avenida dos Imigrantes, medindo...

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Descrição do Lote:

MATRÍCULA Nº 12108 IMÓVEL: Domínio útil do Lote de terras urbano, aforado do Patrimônio Municipal nº 486, da Quadra nº 217 – Bairro Caiambé, nesta Cidade, com os seguintes limites e metragens: Frente com a Rua Mário Homem de Melo, medindo 5,00 metros + 12,00 metros + 5,00’ metros; Fundos com o lote nº 40, medindo 23,00 metros; Lado Direito com a Rua Y-1, medindo 5,00 metros + 20,00 metros, e Lado Esquerdo com a Avenida dos Imigrantes, medindo 5,00 metros mais 20,00 metros, ou seja, a área de 537,50m².” R – 3: HIPOTECA CEDULAR em favor de BANCO DA AMAZÔNIA S/A (CNPJ: 04.902.979/0001-09). Benfeitorias: “O imóvel foi edificado em um terreno plano, cabeça de quadra (toda a extensão da ponta da quadra), em forma retangular com leve declive para o Logradouro Público, ou seja, em período chuvoso, o terreno tem um bom escoamento natural para as avenidas. O imóvel está em péssimo estado de conservação, com avarias em todos os quesitos de relevância: infiltrações na cobertura e paredes; pinturas; piso deteriorado; esquadrias totalmente comprometidas; etc. A construção foi edificada no comprimento do terreno, ou seja, 25,00m. Sua largura chega a praticamente a metade do terreno, com 12,50m (conforme indicação da área no processo e na matrícula do imóvel), ou seja, 312,50m² de área construída. A obra é contemplada por vários amplos ambientes. ‘É importante destacar que diferente do que existe de informação da metragem do imóvel (terreno) à folha 22 do processo, e da matrícula do imóvel (nova matrícula do imóvel em anexo a este trabalho), aferiu-se as medidas e constatou que sua largura in loco tem 5,00m (de canto morto) + 22,00m + 5,00m (de canto morto) de frente X 33,00m de fundos e 20,00m + 5,00m (canto morto) nas duas Laterais em um total de 787,50m².

Avaliação: R$ 513.831,38

1ª Leilão: 26 de Janeiro de 2021 às 10h00

Lance Inicial: R$ 513.831,38

2ª Leilão: 28 de Janeiro de 2021 às 10h00

Lance Inicial:R$ 256.915,69

Valor de incremento: R$ 5.000,00

60s

Habilitados

Visitas

Lances

Descrição do Lote:

MATRÍCULA Nº 12121 IMÓVEL: Domínio útil do lote de terras aforado do Patrimônio Municipal nº 422, da Quadra nº 29, zona 10, Bairro Asa Branca, nesta Cidade, medindo 12,00 metros pela frente e fundos, e 40,00 metros pelos lados direito e esquerdo, ou seja, a área total de 480,00m², limitando-se: Frente com a Rua Jair da Silva Mota, Fundos com o lote nº 78; lado Direito com o lote nº 434, e lado Esquerdo com o lote nº 410.” R – 1: ENFITEUSE, com Município de Boa Vista (CNPJ: 05.943.030/0001-55) como senhorio, e MARIO CÉSAR TAVARES (CPF: 294.330.292-91) como ENFITEUTA. R - 2: HIPOTECA CEDULAR em favor de BANCO DA AMAZÔNIA S/A (CNPJ: 04.902.979/0001-09). R – 5: PENHORA em favor de BANCO DA AMAZÔNIA S/A (CNPJ: 04.902.979/0001-09) determinada nos autos de Execução nº 184/95, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Boa Vista. Benfeitorias: “(...) 125,00m² de área construída (...)” “O imóvel foi edificado em um terreno do plano, meio de quadra, em forma retangular com leve declive para dentro do terreno, ou seja, em período chuvoso, o terreno deve sofrer um pouco com o escoamento de água. O imóvel está em estado de conservação Grau 4,5 conforme critério Ross-Heideck, com avarias em vários os quesitos de relevância: paredes com infiltrações; pinturas extremamente avariada; piso deteriorado; esquadrias deterioradas; louças e peças de banheiros e cozinha bem desgastadas; etc. A construção foi edificada em cima do muro, numa extensão de 25,80m, ou seja, sem o devido recuo de 1,50m conforme código de postura do município de Boa Vista. Tem uma largura de 4,10m, sem contar com uma varanda anexada de 3,10 por 6,05m. Há 06 (seis) cômodos e 03 (três) banheiros. Praticamente 70% da casa tem o piso em cimento queimado; somente um cômodo tem forro de PVC. A cobertura é em fibrocimentos e precisa de reparos. O muro que faz a divisa do terreno está totalmente sem reboco. Sua estrutura (colunas) está necessitando de reforço.

Avaliação: R$ 114.727,30

1ª Leilão: 26 de Janeiro de 2021 às 10h00

Lance Inicial: R$ 114.727,30

2ª Leilão: 28 de Janeiro de 2021 às 10h00

Lance Inicial:R$ 57.363,65

Valor de incremento: R$ 5.000,00

60s