Hasta Pública Unificada de Móveis e Imóveis | 01 Imóvel | Área de 2.291,0582 ha | Fazenda Dois Irmãos | Canutamã/AM Cód do leilão: TRT 03/2024/018

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TRT - 11ª Região
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Avaliação: R$440.000,00
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Incremento: R$2.000,00
Total: Comissão do Leiloeiro: 5,00%

Informações do lote

DADOS DO BEM: Imóvel de matrícula: 923, datada de 16.08.2007, Livro 2-A-4 de Registro de Imóveis, às fls. 045/045v, do Cartório Extrajudicial da Comarca de  Canutama – AM, o referido imóvel se refere à FAZENDA DOIS IRMÃOS, situada no Município de CANUTAMA, ESTADO DO AMAZONAS, Canutama/Am, desmembrada de uma maior área “FAZENDA CAMPINAS”, devidamente registrada no livro 2-A-4, fls.09, matrícula 912, datada de 28.12.2006, “Imóvel” FAZENDA DOIS IRMÃOS; com uma área de 2.291.0582 Hectares (duas mil, duzentos e noventa e um hectares, cinco ares e oitenta e dois centiares), medida e demarcada, assim descrita: partindo do marco P.28, de coordenadas planas UTM, E.339.436,607m; e N. 9.035.742,242m, referendado-se ao meridiano central de 63º WGR (sessenta e três graus) e tendo como datum o SAD-69, cravado na divisa do lote 32, com a divisa do lote 19, deste segue-se dividindo com o último confrontante citado, com o seguinte azimutre e distância de 139º 13’ 10”, e 383,57 m, até o marco P-26, de coordenadas planas E: 239.687.141M; e N:9.035.451,797m, cravada da divisa do lote 19, com a divisa do 18, deste segue-se dividindo com o último confrontante citado com azimutre e distância de 139º10’16” e 2.324,29m, até o marco P-24 de coordenadas planas E:341.206,852m, e N:9.033.693,14m, cravado na divisa do lote 18, com a divisa do lote 17, desse segue-se dividindo com o último confrontante citado, com azimute e distância 139’11’21” e distância de 2.350,21m, até o marco P-22 de coordenadas planas E: 342.742,866m e N: 9.031.914,359m, cravado na divisa do lote 17, com a divisa do lote 16, deste segue-se dividindo com o último confrontante citado, com azimute e distância 139’07,50’ e 926.08m, até o marco P-21, de coordenadas planas E 343.348.836m, e (N 9038) digo N. 9.031.214.053m, cravado na divisa do lote 16 com a divisa do lote 28 deste segue-se dividindo-se com o último confrontante citado com o seguinte azimute e distância de 228º47’40” e 3.787.86m, até o marco P.71 de coordenadas planas E:340.49.034m, e n.9.028.718.760m, cravado na divisa do lote 28, com divisa no lote 42, desse segue-se dividindo com o último confrontante citado, com o azimute e distância 318º24’01 e distância de 1.404,77m, até o marco PII de coordenadas planas E: 359.566178m, N9.029769.245m, cravado na divisa do lote 43, deste segue-se dividindo com o último confrontante citado, com azimute e distância de 318º22”74” e 2.499,65m, até o marco P.70, de coordenadas planas E: 337.906.200M, E n: 9.031.637,947m, cravado na divisa do lote 43 com a divisa do lote 44, deste segue-se dividindo-se com o último confrontante citado com o seguinte azimute e distância de 918º21.58” e 2.079,75m, até o marco P.68 de coordenadas planas E: 336.524,478m e N: 9.033.192,360m, cravado na divisa lote 44 com a divisa do lote 32, deste segue-se dividindo com o último confrontante citado, com azimute e distância de 48º47”40” e distância de 3.870,71m, até o marco p.28, de coordenadas planas E: 339.436.607m, e N:9.035740.242m, início da descrição do perímetro. Ao NORTE – com o lote 30. LESTE – com os lotes 16,17, 18 e 19. SUL – com o lote 58. OESTE – com os lotes 42,43, 44. Forma de título - escritura de venda e compra cravada nas vistas do Cartório Canutama no livro 01-E, fls. 018 datado de 16.08.2007. Tabelião Jorge Telles Macedo, foram a mim apresentados sobre Propriedade Rural, exercício 2007, cadastro do Imóvel Rural C.C.I.R, memorial descritivo da área planta da área de terras,imposto recolhido na Prefeitura de Canutama, conforme guia de recolhimento nº 001029, datado de 16 de agosto de 2007, TRANSMITENTE ÂNGELO HERNANDES PARRA, brasileiro, divorciado, economista, residente e domiciliado a Rua Miranda Reis nº 1247, em Cuiabá, estado do Mato Grosso portador do RG nº 547.287.SSP/MT e do CPF nº 139.066.748-00, ADQUIRENTE – CLAUDINEI ROCIO CORSATO, brasileiro, casado, agricultor, com RG nº 1.271.636.6 SSP. PR e CPF nº 235342.739-15 residente e domiciliado na rua Campos Sales nº 225, em Maringá, estado do Paraná, aqui neste ato representado pelo seu bastante procurador o Sr. ADEMIR JOSÉ PAVESSI, brasileiro, viúvo, agricultor, portador da cédula de identidade RG nº 1.579.97, expedido pela SSP.PR, com CPF nº 325.511.699-68, residente a Rua Bernardino Campos nº 102, em Maringá, estado do Paraná, conforme Procuração lavrada nas Notas do Cartório da Comarca de Tupy Paulista, estado de São Paulo, no livro 98 as fls. 007, datada de 14.08.2007, assinada pelo tabelião Juliano Bernardino Oliveira da Silva. Condições: fica o adquirente investido de todos os direitos e regalias por lei, conferidas. Dado e passado nesta cidade e comarca de Canutama-Am. Eu, Arlindo Jorge Teles Macedo, Tabelião, Port. 620/06 TJ/AM, subscreve, conferi e assino em publico e raso. O referido é verdade e dou fé. Canutama 16 de agosto de 2007. Av-01-943 –Procede-se esta averbação para fazer constar a correção, as características e confrontações do memorial descritivo do referido imóvel. Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice A61-M-1478 de coordenadas planas, N=9.034.098,289m e E=340.752,955m, fixado na conformação com Terras de Altair José Pavezzi, proprietário da Fazenda Santa Clara, matrícula nº 927 e código do INCRA nº 950.084.316.868-6 e com as Terras de Jair Pavesi, proprietário da Fazenda Cariri, matricula nº 967 e código do INCRA nº 950.106.741.531-2; deste, segue confrontando com as referidas Terras de Jair Pavesi, com o seguinte azimute e distância: AZ=137º38’59”-702,46m, indo até o vértice A61-M-1496 de coordenadas N=9.033.579,146m e E=341.226,174m; fixado na confrontação com as Terras de Ademir José Pavesi, proprietário da Fazenda LL e Campinas, matrícula nº 966 e código do INCRA nº 950.084.031.631-4; deste, segue confrontando com as referidas Terras de Ademir José Pavesi, com o seguinte azimute e distância: AZ=139º18’34”-4.233,07m, indo até o vértice A61-M-1473 de coordenadas N=9.030.369,452m e E=343.986,025m; fixado na confrontação com as Terras de Sérgio Pavezzi, proprietário da Fazenda Santa Eliza, matrícula nº 944 e código do INCRA nº 950.084.318.876-7; deste, segue confrontando com as referidas Terras de Sérgio Pavezzi, com o seguinte azimute e distância: AZ=228º58’04”- 3.703,69m, indo até o vértice M-0002 de coordenadas N=9.027.938,037m e E=341.192,185m; fixado na confrontação com as Terras a Quem de Direito; deste segue confrontando com as referidas Terras a Quem de Direito, com o seguinte azimute e distância: AZ=318º24’01” – 5.219,35m, indo até o vértice M-0003 de coordenadas N=9.031.841,072m e E= 337.726,945m; fixado na confrontação com Terras de Altair José Pavezzi, proprietário da Fazenda Santa Clara, matricula nº 927 e código do INCRA nº 950.084.316.868-6; deste, segue confrontando com as referidas Terras de Altair José Pavezzi, com o seguinte azimute e distância: AZ= 53º16’46” – 3.775,15m, indo até o vértice A61-M-1478, vértice inicial da descrição deste perímetro. Todas aas circunstâncias aqui descritas foram obtidas a partir do serviço disponibilizado pelo IBGE – Posicionamento por Ponto Preciso, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 63º WGr, tendo como S.G.R (Sistema Geodesico de Referência) o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM.

OBSERVAÇÃO CONSTANTE DO MANDADO PARA VENDA DE BENS EM LEILÃO EXPEDIDO PELA 1ª VARA DO TRABALHO DE LÁBREA: O bem imóvel deverá ser alienado no estado de conservação que se encontra, não cabendo sub-rogação sobre o preço, ou quaisquer responsabilidades da Justiça do Trabalho quanto a consertos, reparos ou mesmo providências referentes à retirada, embalagens e transportes dos bens arrematados, tampouco sobre quaisquer tipo de tributos (impostos, taxas, contribuições etc) relativos à transferência depois da venda (arrematação).

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 440.000,00 (Quatrocentos e Quarenta Mil Reais).

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